攀枝花市錦泰亨房地產(chǎn)公司（下稱“錦泰亨公司”）進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，其名下資產(chǎn)開(kāi)始通過(guò)司法拍賣平臺(tái)陸續(xù)處置。其中，位于攀枝花市東區(qū)的一套住宅房產(chǎn)，以39萬(wàn)元的起拍價(jià)公開(kāi)拍賣，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

該住宅建筑面積約90平方米，地處成熟社區(qū)，周邊配套設(shè)施較為完善。拍賣公告顯示，該房產(chǎn)目前空置，產(chǎn)權(quán)清晰，但涉及錦泰亨公司的債務(wù)清償。起拍價(jià)39萬(wàn)元，相較于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)有一定折扣，吸引了部分剛需購(gòu)房者和投資人士的注意。有意競(jìng)買者需在指定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，并通過(guò)線上平臺(tái)參與競(jìng)拍。

與此錦泰亨公司名下的非居住類房地產(chǎn)租賃權(quán)益也成為本次破產(chǎn)清算的重要處置內(nèi)容。這包括部分商業(yè)用房、辦公場(chǎng)所及倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)的租賃合同收益權(quán)。管理人表示，這些租賃權(quán)益將一并納入資產(chǎn)包，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處理，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人利益最大化。對(duì)于現(xiàn)有租戶，管理人將依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)租賃法律，妥善處理租賃關(guān)系，盡可能減少對(duì)租戶經(jīng)營(yíng)的影響。

錦泰亨公司作為本地一家中小型房地產(chǎn)企業(yè)，因資金鏈斷裂、經(jīng)營(yíng)不善等問(wèn)題，最終走向破產(chǎn)。法院指定的破產(chǎn)管理人正依法對(duì)該公司資產(chǎn)進(jìn)行全面清理、評(píng)估和變現(xiàn)。本次住宅拍賣及非居住房地產(chǎn)租賃權(quán)益處置，是清償債務(wù)的關(guān)鍵步驟。業(yè)內(nèi)人士指出，此類資產(chǎn)處置為市場(chǎng)提供了性價(jià)比的選擇，但也提醒競(jìng)買者需仔細(xì)審查標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

整體來(lái)看，錦泰亨公司的破產(chǎn)清算過(guò)程，反映了房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)整期的部分現(xiàn)實(shí)。其資產(chǎn)的依法、公開(kāi)處置，既有助于化解債務(wù)危機(jī)，也為區(qū)域資產(chǎn)流動(dòng)帶來(lái)了新的機(jī)會(huì)。后續(xù)，該公司其余資產(chǎn)預(yù)計(jì)將陸續(xù)掛牌，清算進(jìn)程將持續(xù)推進(jìn)。